قیمت طلای ۱۸ عیار امروز دوشنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۵/ افزایش قیمت؟شکاف تورم و مسکن؛ آیا قیمتها به مسیر صعودی بازمیگردند؟
بازار مسکن در ماههای اخیر از تورم عمومی عقب مانده؛ اما این عقبماندگی الزاماً به معنای ارزانی یا کاهش قیمت نیست.
دادهها نشان میدهد در حالی که شاخص کل قیمتها طی سال ۱۴۰۴ جهش قابلتوجهی داشته، رشد قیمت مسکن با سرعت کمتری پیش رفته و شکاف میان این دو بیشتر شده است.
همزمان، افزایش هزینه مصالح ساختمانی و افت سرمایهگذاری در بخش ساختمان، فشار صعودی بر سمت عرضه ایجاد کردهاند.
بر همین اساس، سه سناریو برای آینده بازار مسکن مطرح است: در سناریوی محتملتر، بازار بخشی از عقبماندگی خود را جبران میکند و قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به محدوده ۱۸۵ تا ۲۱۰ میلیون تومان میرسد.
در سناریوی دوم، قیمتها همپای تورم عمومی رشد میکنند و به ۲۱۰ تا ۲۳۵ میلیون تومان میرسند. و در سناریوی سوم، در صورت بروز شوکهای اقتصادی، بازار وارد فاز جهشی شده و قیمتها میتوانند تا محدوده ۲۷۵ میلیون تومان افزایش یابند.
دیدگاهتان را بنویسید